三水这种方式竟使塘租溢价4倍！从佛山鱼塘交易看农业转型破局之道

编者按：南方农村报开设“有种声音”专栏，溢价鱼塘业转聚焦水产行业前沿动态，看农技术进步、型破市场趋势及政策导向，水种旨在以敏锐视角洞察产业发展变化。式佛山敬请垂注。竟使交易局

在佛山多宗鱼塘遭流拍、塘租塘租普遍承压的溢价鱼塘业转市场环境下（），近期，看农佛山市三水区西南街道木棉村2003亩连片鱼塘以溢价25%的型破亮眼表现成功交易，引起行业关注。水种

该发包项目最终由佛山市三水白金水产种苗有限公司（简称“三水白金”）以1830元/亩·年、合计3666734.4元/宗·年的价格竞得，对比以前零散出租的方式，总租金上升近25%，个别鱼塘租金增幅高达4倍。

竞投成交公告

这场看似矛盾的冰火两重天，实则揭示了传统农业向现代农业跃迁的深层逻辑。

资源整合，激活沉睡价值

为推动省委“1310”具体部署和市委“515”高质量发展目标任务落实，巩固提升农村集体“三资”管理服务改革成果，佛山市三水区积极探索农村集体经济发展新路径、新动能和新机制。

面对零散鱼塘租金增幅乏力甚至流拍的困境，三水区木棉村通过“一村六社”的跨村集约，将76口零散鱼塘整合为连片规模经营单元，这是佛山市自开展农村集体“三资”管理服务改革工作以来，实现连片鱼塘交易面积最大的项目，其价值跃升的密码在于规模效应带来的要素重组，是"化零为整"的改革智慧与破局之道。

三水白金相关负责人表示，本次竞投项目位于三水区（青岐）渔业产业园。项目计划进行统一改造和设施提升，再采取招商模式引进周边养殖专业户入园。结合国家级水产健康养殖示范场的自身优势，三水白金发挥联农带农的帮扶机制，围绕创新鲫鱼新品种开展育苗、养殖，发挥链主带动的作用打通上下游资源，对入园专业户提供种苗、饲料、药品、养殖技术、金融及回收流通等全链条闭环服务，实现村委、入园专业户、链主企业、产业链上下游企业协同发展。

产业升级，提供破局之道

当2000亩连片鱼塘与水产龙头企业的工厂化育苗、全链条服务能力相遇，土地租金不再是简单的生产要素成本，而是转化为产业链价值分配的枢纽，体现了龙头企业对三水农业发展前景的看好与优质营商环境的信赖，擦亮了“鱼出三水”等区域公共品牌。

木棉项目引入链主企业构建“种苗+技术+金融+流通”的赋能体系，使分散养殖户转变为标准化生产单元，这种协作模式，既化解了小农经济的脆弱性，又保留了专业化生产的灵活性。其成功交易，为农业适度规模经营提供了新范式，也为各地水产产业土地整合提供了宝贵的经验借鉴。

通过开拓多元产业格局，三水区正不断补链、延链、强链，形成产业集群效应，促进产业转型升级。

作为水产养殖主要区域，三水区是我国鳜鱼主产区之一，全国每10条鳜鱼就有1条来自三水。2023年全区生产鳜鱼苗种1.5亿尾，销往全国各主养区；养殖面积约2万亩，商品鱼产量超5万吨，年产值超20亿元。现拥有鳜鱼省级水产良种场1家，省级现代农业产业园3个，相关生产企业超30家，总体形成集苗种、养殖、饲料、加工与流通为一体的鳜鱼全产业链。

今年3月，第二届中国鳜鱼产业高质量发展论坛暨饲料鳜品牌大会将在广东佛山三水举办，欢迎一起来见证产业提质增效、鳜鱼全链突围。

采写：南方农村报 农财宝典 水产有种记者杨玲